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イエチョク直販の特徴

イエチョク直販の特徴についてご紹介します。

購入にかかる諸経費がダントツで安い

大手仲介会社などで必要になる仲介手数料は、イエチョクの取り扱い物件では、全て不要です。さらに、イエチョクでは、購入諸経費を安くする様々な工夫を用いて、購入諸経費のご負担を軽くさせていただいております。

【各種諸費用例】通常の仲介で購入される場合、物件価格の1割が購入諸経費として必要となります。例えば、物件価格が、3000万円の場合、およそ300万円ということです。イエチョクの場合、同様のケースでは、50万円~150万円に抑えることが可能です。

<内訳>

①仲介手数料 

イエチョクの取り扱い物件(当サイト掲載物件)の場合、不要です。

※一般的には、物件価格の3%強(税別)が必要となります。

②住宅ローン取り扱い手数料

イエチョクの取り扱い物件(当サイト掲載物件)の場合、不要です。

※一般的には、10万円~30万円を不動産仲介会社から請求されます。

③火災保険料

物件内容・保証内容により異なりますが、およそ20万円前後(10年分)のご予算で加入できます。

※司法書士へのお支払い費用

④登記費用

物件の評価額・住宅ローンのお借入れ金額により異なりますが、30~40万円前後のご予算で登記可能です。(未登記物件つきましては、別途、表示登記費用が必要になる場合があります。)

※銀行へのお支払い費用

⑤銀行保証会社保証料

住宅ローンを銀行指定の保証会社が保証する仕組みとなっている場合に必要になる費用です。お借入れ金

額の約2%強が目安です。(分割にするイメージで金利に含めることが可能な金融機関もございます。)

⑥銀行手数料

3~5万円(消費税別)が目安です。

⑦振込手数料

各金融機関所定の金額となります。

1000円弱が目安です。

※売主へのお支払い費用

⑧固定資産税

4月1日を起算日として日割り計算させていただくことが多いです。

お引渡し日により異なりますが、5万円程度が目安です。

 

 

※不動産会社から不明な費用を提示されるケースがあるようですので、住宅購入の際には諸費用の検証をお忘れなく。

 

 

 

 

いつでも、気軽にご内覧可能

売主によるリフォーム・リノベーション済み物件のみの取り扱いのため、内覧はいつでも可能(無料)です。

休日は、家でゆっくり過ごしたい。

仕事が終わってから、職場の近くの物件を見てみたい。

など、

買主様のご都合に合わせた物件見学が可能です。

※通常は、売主の予定確認が必須です。

 

住宅購入の特典は、しっかりGET

住宅購入の際に見落としがちなのが、各種補助金や、税優遇。

イエチョクでは、大阪市利子補給制度、住宅ローン控除、すまい給付金、登録免許税控除などのご提案・手続きをしっかりサポートさせていただきます。

ライフプラン作成

イエチョクでは、ファイナンシャルプランナーによるライフプラン作成を無料で行っております。

無理のない住宅購入の予算の算出はもちろん、教育費や老後の計画まで人生に切って離せないお金のリスク回避の基になる資料を有資格のプロが明確に作成させていただきます。