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当社の特徴

当社の特徴についてご紹介します。

明瞭会計

フランチャイズなどの名前に聞き覚えのある不動産会社が安心に感じる。それは当然のことかもしれません。しかしながら、その名前を借りるための高額なフランチャイズ料や、テレビCMなどの宣伝広告費は、回りまわればお客様が支払っていることになるはず。当店では、お客様の購入コストを出来るだけ抑え、サービスを充実させるため、宣伝広告費などの認知コストを最小限に抑える努力をしてまいります。

【各種諸費用例】例えば、物件価格が、3000万円の場合の諸費用は、150万円~240万円でおさまります。(物件状況・住宅ローン金額により、諸費用に幅がございます。詳細はお問い合わせください。)

<内訳>

 ①仲介手数料 

   通常の上限は、価格×3%+6万円ですが、家もんでは、価格×3%を上限とさせていただいています。

   仲介手数料が不要の物件もございます。

 ②住宅ローン取り扱い手数料

   一律50000円とさせていただいております。

   (金融機関への書類持ち込みや、謄本取得などの費用です。お客様自主ローンの場合は不要です。)

 ③火災保険料

   物件内容・保証内容により異なりますが、およそ20万円前後(10年分)からのご予算となっております。

   弊社はAIG損害保険株式会社の代理店となっており、FPショップを運営しておりますので、充実した

   保険内容をご提案させていただいております。

※司法書士へのお支払い費用

 ④登記費用

   物件の評価額・住宅ローンのお借入れ金額により異なりますが、30~40万円前後のご予算となってお

   ります。(未登記物件つきましては、別途、表示登記費用が必要になる場合があります。)

※銀行へのお支払い費用

 ⑤銀行保証会社保証料

   住宅ローンを銀行指定の保証会社が保証する仕組みとなっている場合に必要になる費用です。お借入れ金

   額の約2%強が目安です。(分割にするイメージで金利に含めることが可能な金融機関もございます。)

 ⑥銀行手数料

   3~5万円(消費税別)が目安です。

 ⑦振込手数料

   各金融機関所定の金額となります。

   1000円弱が目安です。

※売主様へのお支払い費用

 ⑧固定資産税

   4月1日を起算日として日割り計算させていただくことが多いです。

   お引渡し日により異なりますが、10万円以下が目安です。

 

 

※不明な費用を提示されるケースがあるようですので、住宅購入の際には諸費用の検証をお忘れなく。

 

 

 

 

物件情報が豊富

自分にぴったりくる土地やマンションや一戸建てを見つけるのは想像以上にたいへんだと感じておられるのではないでしょうか。

お客様からよく聞くのは、

・インターネットでは、表面的な価格で掲載されていたりするので、具体的に検討していくと、思わぬ費用が追加で必要になった。

・不動産屋さんに声をかけると、ひっきりなしにアポイントの電話が続く。

などなど、楽しいはずのお家探しにストレスを感じてる方が多いです。

私たちが届けたいのは、闇雲な大量の情報ではなく、お客様にマッチする可能性の高い正確な情報です。

ご要望をお聞かせいただきましたら、ご要望に近い物件をご案内させていただき、イメージをしっかり掴んでいただいた上で、大量の情報の中から、お客様にお喜びいただける情報に目を光らせメールなどでお知らせします。

ストレスの低い物件探しに切り替えましょう!

 

当店は、堅苦しくなく・だらしなく無く、ちょうどいい感じのカジュアル感でお家探しを楽しんでいただけるような販売店を目指しています。

どうぞ、お気軽にお電話ください。

 

情報開示

不動産会社によっては、物件を売るために不都合になる情報を隠したり、仲介手数料をゼロにする代わりに、そもそも物件の調査を行わずに売主の情報を鵜呑みにして、そのまま売ってしまったりというのは未だによくあるケースで、非常に残念です。

当社では徹底的な物件調査に加え、土地の価値・建物の価値をしっかりと分析したうえで、お客様に住宅購入のご提案をさせていただいております。

ライフプラン作成サービス

当店では、ファイナンシャルプランナーによるライフプラン作成を無料で行っております。

無理のない住宅購入の予算の算出はもちろん、教育費や老後の計画まで人生に切って離せないお金のリスク回避の基になる資料を有資格のプロが明確に作成させていただきます。

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